197 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
156 300 $
Unifamiliale · constr. 1944 · terrain 7 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 409,5 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 78 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875418196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
02028875418196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 30 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 130 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 165 600 $ Poids 69 % |
| 2 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 179 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 227 700 $ Poids 69 % |
| 3 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 336 m · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 125 381 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 550 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 488 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 716 $ Poids 59 % |
| 6 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 679 m · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 253 244 $ Poids 53 % |
| 7 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 622 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 242 $ Poids 44 % |
| 8 | 201, route 132, Chandler 2025-06-19 · 563 m · Vendu 155 000 $ constr. 1956 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 158 499 $ Poids 42 % |
| 9 | , Chandler 2024-10-01 · 162 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 175 $ Poids 28 % |
| 10 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 212 236 $ Poids 24 % |
| 11 | 164, rue Wagner, Chandler 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 564 $ Poids 21 % |
| 12 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 180 108 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.