195 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 92 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875418389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
02028875418389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 42 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 100 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 168 590 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 533 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 153 391 $ Poids 86 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 866 $ Poids 18 % |
| 4 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 295 $ Poids 17 % |
| 5 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 399 007 $ Poids 12 % |
| 6 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 729 $ Poids 12 % |
| 7 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 134 753 $ Poids 11 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 494 $ Poids 6 % |
| 9 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 192 936 $ Poids 4 % |
| 10 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 161 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 196 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 309 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.