203 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
185 000 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 97,1 m² · constr. 1980 · terrain 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 99 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875419019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
02028875419019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 99 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 216 423 $ Poids 70 % |
| 2 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 102 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 188 806 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 426 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 833 $ Poids 56 % |
| 4 | , Chandler 2024-10-01 · 116 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −500 $ | 113 217 $ Poids 28 % |
| 5 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 596 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 389 599 $ Poids 15 % |
| 7 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 585 $ Poids 14 % |
| 8 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 070 $ Poids 14 % |
| 9 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 878 $ Poids 12 % |
| 10 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 694 $ Poids 8 % |
| 11 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 212 644 $ Poids 6 % |
| 12 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 204 203 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.