199 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
164 500 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 90,7 m² · constr. 1973 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 67 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875419194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
02028875419194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 36 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 89 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 177 775 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 158 605 $ Poids 72 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 760 $ Poids 18 % |
| 4 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 138 075 $ Poids 15 % |
| 5 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 131 $ Poids 15 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 654 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 218 $ Poids 13 % |
| 8 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 803 $ Poids 10 % |
| 9 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 317 795 $ Poids 9 % |
| 10 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 517 $ Poids 5 % |
| 11 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 885 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 336 742 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.