194 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 130,1 m² · constr. 1967 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875419725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
02028875419725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 395 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 364 170 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 176 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 248 802 $ Poids 71 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 536 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 602 272 $ Poids 64 % |
| 4 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 758 m · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 264 082 $ Poids 46 % |
| 5 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 204 815 $ Poids 35 % |
| 6 | , Chandler 2024-10-01 · 182 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 121 515 $ Poids 28 % |
| 7 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −33 477 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 376 285 $ Poids 14 % |
| 8 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 308 875 $ Poids 13 % |
| 9 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 219 337 $ Poids 9 % |
| 10 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 303 739 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 548 $ Poids 5 % |
| 12 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 275 372 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.