185 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 106,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 162 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875423983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
02028875423983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 730 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 272 514 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 891 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 271 $ Poids 51 % |
| 3 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 528 $ Poids 32 % |
| 4 | , Chandler 2024-10-01 · 699 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 888 $ Poids 31 % |
| 5 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −40 514 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 728 $ Poids 26 % |
| 6 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 049 $ Poids 24 % |
| 7 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 765 $ Poids 23 % |
| 8 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 740 $ Poids 17 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 205 $ Poids 10 % |
| 10 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 990 $ Poids 10 % |
| 11 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 286 446 $ Poids 4 % |
| 12 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 392 908 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.