190 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
193 700 $
Autre · 962 $/m² · 201,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 149 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875428128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
02028875428128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 974 $ Poids 21 % |
| 2 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 520 450 $ Poids 10 % |
| 3 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 463 $ Poids 1 % |
| 4 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 204 $ Poids 1 % |
| 5 | 54-56, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 126 293 $ (578 $/m²) 218,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +12 629 $ | 145 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.