1 Rue LUCIOLES · Chandler
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 80,1 m² · constr. 1996 · terrain 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 145 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875429017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
02028875429017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 54 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 0 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 493 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 165 955 $ Poids 88 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 562 $ Poids 22 % |
| 4 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 113 $ Poids 16 % |
| 5 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 638 $ Poids 14 % |
| 6 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 670 $ Poids 11 % |
| 7 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 264 $ Poids 10 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 352 $ Poids 7 % |
| 9 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 209 713 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.