173 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
126 800 $
Unifamiliale · 1 244 $/m² · 101,9 m² · constr. 1955 · terrain 9 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 135,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 38 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875430292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
02028875430292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 13 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 216 809 $ Poids 54 % |
| 2 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 134 153 $ Poids 49 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 826 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 199 554 $ Poids 37 % |
| 4 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 692 $ Poids 30 % |
| 5 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 58 862 $ Poids 29 % |
| 6 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 183 873 $ Poids 26 % |
| 7 | , Chandler 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 870 $ Poids 22 % |
| 8 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 258 880 $ Poids 21 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 323 $ Poids 7 % |
| 10 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 217 444 $ Poids 6 % |
| 11 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 190 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 157 871 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.