175 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 86,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 122 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875430357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
02028875430357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 53 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 909 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 175 250 $ Poids 63 % |
| 2 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 862 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 302 $ Poids 49 % |
| 3 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 138 686 $ Poids 47 % |
| 4 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 680 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 806 $ Poids 39 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 885 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 365 568 $ Poids 6 % |
| 8 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 293 $ Poids 5 % |
| 9 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 412 815 $ Poids 4 % |
| 10 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 184 $ Poids 2 % |
| 11 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 311 215 $ Poids 1 % |
| 12 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 199 286 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.