178 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 101 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875433829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
02028875433829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 51 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 714 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 211 363 $ Poids 56 % |
| 2 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 600 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 185 126 $ Poids 52 % |
| 3 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 142 520 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 164 583 $ Poids 36 % |
| 5 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 585 $ Poids 34 % |
| 6 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 694 $ Poids 24 % |
| 7 | , Chandler 2024-10-01 · 688 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 109 717 $ Poids 23 % |
| 8 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 197 378 $ Poids 14 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 849 $ Poids 13 % |
| 10 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 275 295 $ Poids 13 % |
| 11 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 596 $ Poids 12 % |
| 12 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 878 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.