186 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
328 100 $
Autre · 1 780 $/m² · 184,3 m² · constr. 1992 · terrain 34 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 609,3 m²
Frontage
152,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 245 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875438311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
02028875438311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 858 m · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 320 984 $ Poids 41 % |
| 2 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 389 $ Poids 30 % |
| 3 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 507 501 $ Poids 16 % |
| 4 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 496 679 $ Poids 12 % |
| 5 | 260, route 132, Chandler 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 403 $/m²) 154 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 512 131 $ Poids 10 % |
| 6 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 443 $ Poids 1 % |
| 7 | 54-56, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 126 293 $ (578 $/m²) 218,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +12 629 $ | 140 751 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.