166 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 118,8 m² · constr. 1980 · terrain 10 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 530 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 134 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875452318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
02028875452318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 70 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 891 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 241 042 $ Poids 66 % |
| 2 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 925 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 370 400 $ Poids 64 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 613 238 $ Poids 36 % |
| 4 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 222 490 $ Poids 32 % |
| 5 | , Chandler 2024-10-01 · 867 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −500 $ | 122 948 $ Poids 27 % |
| 6 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 307 134 $ Poids 20 % |
| 7 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 204 719 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 432 428 $ Poids 9 % |
| 9 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 515 $ Poids 8 % |
| 10 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 298 181 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 681 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 594 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.