168 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 150,1 m² · constr. 2024 · terrain 9 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 919,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 15 300 $ +2046.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875453202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
15 300 $
ID provincial
02028875453202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 90 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 935 $ Poids 56 % |
| 2 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 116 $ Poids 33 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +57 846 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 088 $ Poids 24 % |
| 4 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 495 451 $ Poids 19 % |
| 5 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 263 476 $ Poids 17 % |
| 6 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 901 $ Poids 5 % |
| 7 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 327 802 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 346 928 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 281 888 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 257 934 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 348 $ Poids 1 % |
| 12 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 347 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.