162 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 113,3 m² · constr. 1946 · terrain 38 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 704,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 93 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875461036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
02028875461036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 57 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 229 742 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 359 $ Poids 55 % |
| 3 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 580 $ Poids 37 % |
| 4 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 136 220 $ Poids 34 % |
| 5 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 259 $ Poids 28 % |
| 6 | , Chandler 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 982 $ Poids 26 % |
| 7 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 193 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 823 $ Poids 10 % |
| 9 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 219 960 $ Poids 9 % |
| 10 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −1 182 $ | 268 154 $ Poids 5 % |
| 11 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 161 613 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 226 908 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.