50 Route CORMIER · Chandler
Valeur estimée
162 900 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 67,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 88 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875469856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
02028875469856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 34 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 708 m · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 148 921 $ Poids 57 % |
| 2 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 475 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 173 784 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 852 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 656 $ Poids 39 % |
| 4 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 375 $ Poids 29 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 979 $ Poids 27 % |
| 6 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 340 002 $ Poids 20 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 186 $ Poids 8 % |
| 8 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 178 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.