64 Route CORMIER · Chandler
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 177,4 m² · constr. 2007 · terrain 46 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 430,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 195 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875479903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
02028875479903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 94 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 531 045 $ Poids 35 % |
| 2 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 315 325 $ Poids 29 % |
| 3 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 904 $ Poids 28 % |
| 4 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 523 235 $ Poids 25 % |
| 5 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 516 872 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 372 203 $ Poids 7 % |
| 7 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 905 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.