215 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 78,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 93 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875501230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
02028875501230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 38 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 225 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 163 303 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 293 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 837 $ Poids 93 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 254 301 $ Poids 19 % |
| 4 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 351 971 $ Poids 13 % |
| 5 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 177 093 $ Poids 10 % |
| 6 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 51 579 $ Poids 7 % |
| 7 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 116 975 $ Poids 6 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 138 081 $ Poids 6 % |
| 9 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 486 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 275 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.