212 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 180,8 m² · constr. 1961 · terrain 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 141 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875501844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
02028875501844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 784 m · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 298 194 $ Poids 47 % |
| 2 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 196 721 $ Poids 16 % |
| 3 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +40 965 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 450 727 $ Poids 15 % |
| 4 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 369 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 320 950 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 191 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.