225 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
167 500 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 75,7 m² · constr. 1979 · terrain 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 87 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875502010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
02028875502010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 37 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 191 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 149 095 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 311 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 163 306 $ Poids 90 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 883 $ Poids 19 % |
| 4 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 388 215 $ Poids 14 % |
| 5 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 109 $ Poids 7 % |
| 6 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −9 893 $ | 328 161 $ Poids 7 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 226 $ Poids 6 % |
| 8 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 187 814 $ Poids 6 % |
| 9 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 370 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 191 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 302 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 171 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.