218 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 123,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 130 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875502357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
02028875502357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 444 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 856 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 270 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 241 768 $ Poids 82 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 263 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 568 717 $ Poids 72 % |
| 4 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 200 022 $ Poids 37 % |
| 5 | , Chandler 2024-10-01 · 311 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 735 $ Poids 33 % |
| 6 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +15 366 $ | 294 734 $ Poids 15 % |
| 7 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 288 $ Poids 12 % |
| 8 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 207 287 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 379 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 943 $ Poids 3 % |
| 11 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 288 642 $ Poids 3 % |
| 12 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 268 272 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.