3 Route CORMIER · Chandler
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 128,3 m² · constr. 1970 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 160 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875502626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
02028875502626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 412 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 366 789 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 272 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 246 760 $ Poids 73 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 248 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 606 621 $ Poids 71 % |
| 4 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 203 423 $ Poids 43 % |
| 5 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 863 m · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 266 341 $ Poids 39 % |
| 6 | , Chandler 2024-10-01 · 314 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 122 208 $ Poids 29 % |
| 7 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 307 171 $ Poids 15 % |
| 8 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 375 887 $ Poids 12 % |
| 9 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −975 $ | 220 745 $ Poids 5 % |
| 10 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 177 $ Poids 4 % |
| 11 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 174 758 $ Poids 3 % |
| 12 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 395 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.