222 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 121,5 m² · constr. 1954 · terrain 8 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 868,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 127 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875503837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
02028875503837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 427 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 347 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 369 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 239 045 $ Poids 84 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 163 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 546 515 $ Poids 73 % |
| 4 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 926 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 198 166 $ Poids 37 % |
| 5 | , Chandler 2024-10-01 · 411 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 659 $ Poids 33 % |
| 6 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +8 274 $ | 285 370 $ Poids 16 % |
| 7 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 132 $ Poids 14 % |
| 8 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 236 242 $ Poids 12 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 007 $ Poids 10 % |
| 10 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 199 415 $ Poids 4 % |
| 11 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 408 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 217 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.