224 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 84,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 107 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875504420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
02028875504420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 100 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 908 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 461 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 171 689 $ Poids 87 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 394 $ Poids 20 % |
| 4 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 970 $ Poids 13 % |
| 5 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 195 725 $ Poids 12 % |
| 6 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 405 744 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 359 078 $ Poids 11 % |
| 8 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 209 $ Poids 8 % |
| 9 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 550 $ Poids 6 % |
| 10 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 136 439 $ Poids 5 % |
| 11 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 063 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.