228 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 164 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875504677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
02028875504677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 151 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 165 522 $ Poids 62 % |
| 2 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 473 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 210 682 $ Poids 61 % |
| 3 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 521 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 184 436 $ Poids 56 % |
| 4 | , Chandler 2024-10-01 · 515 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 110 448 $ Poids 24 % |
| 5 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 839 $ Poids 23 % |
| 6 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 990 $ Poids 22 % |
| 7 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 665 $ Poids 18 % |
| 8 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 206 976 $ Poids 13 % |
| 9 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 459 $ Poids 13 % |
| 10 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 039 $ Poids 7 % |
| 11 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 143 403 $ Poids 6 % |
| 12 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 155 006 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.