202 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 80,3 m² · constr. 1982 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 102 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875510644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
02028875510644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 86 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 171 350 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 407 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 155 641 $ Poids 91 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 866 $ Poids 22 % |
| 4 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 295 $ Poids 14 % |
| 5 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 404 032 $ Poids 14 % |
| 6 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 729 $ Poids 9 % |
| 7 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 403 $ Poids 9 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 494 $ Poids 7 % |
| 9 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 195 936 $ Poids 5 % |
| 10 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 163 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 199 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 313 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.