6 Route CORMIER · Chandler
Valeur estimée
144 200 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 94,4 m² · constr. 1916 · terrain 1 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 56 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875512137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
02028875512137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 20 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 209 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 061 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 313 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 182 024 $ Poids 66 % |
| 3 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 288 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 208 300 $ Poids 57 % |
| 4 | , Chandler 2024-10-01 · 331 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 506 $ Poids 23 % |
| 5 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 869 $ Poids 21 % |
| 6 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 520 $ Poids 17 % |
| 7 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 203 $ Poids 16 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 271 $ Poids 14 % |
| 9 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 128 $ Poids 10 % |
| 10 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 638 $ Poids 10 % |
| 11 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 195 $ Poids 9 % |
| 12 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 896 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.