8 Route CORMIER · Chandler
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 68,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 107 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875512529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
02028875512529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 181 m · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +11 210 $ | 150 031 $ Poids 64 % |
| 2 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 326 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 152 736 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 232 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 135 244 $ Poids 62 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 560 $ Poids 20 % |
| 5 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 355 513 $ Poids 19 % |
| 6 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −24 027 $ | 298 626 $ Poids 14 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 394 $ Poids 6 % |
| 8 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 279 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.