9 Route CORMIER · Chandler
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 86 m² · constr. 1973 · terrain 1 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 124 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875513194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
02028875513194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 55 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 182 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 154 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 384 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 172 377 $ Poids 87 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 519 $ Poids 21 % |
| 4 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 384 $ Poids 16 % |
| 5 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 941 $ Poids 13 % |
| 6 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 402 329 $ Poids 12 % |
| 7 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 309 656 $ Poids 11 % |
| 8 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 284 $ Poids 11 % |
| 9 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 483 $ Poids 10 % |
| 10 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 134 811 $ Poids 7 % |
| 11 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 545 $ Poids 6 % |
| 12 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 414 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.