10 Route CORMIER · Chandler
Valeur estimée
215 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 030 $/m² · 106 m² · constr. 1973 · terrain 1 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 83 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875513781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
02028875513781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 56 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, route 132, Chandler 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 403 $/m²) 154 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 975 $ · Ajust. superficie −57 662 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 417 812 $ Poids 1 % |
| 2 | 110 à 110A, route de l'Abbé-Arsenault, Chandler 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 240 811 $ Poids 0 % |
| 3 | 492, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (2 643 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 901 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 310 421 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 174 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 135 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.