11 Route CORMIER · Chandler
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 4 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 176 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875513827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
02028875513827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 427 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 222 680 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 328 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 346 858 $ Poids 53 % |
| 3 | , Chandler 2024-10-01 · 469 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 690 $ Poids 31 % |
| 4 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 040 $ Poids 25 % |
| 5 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 400 234 $ Poids 21 % |
| 6 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 498 $ Poids 19 % |
| 7 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 218 544 $ Poids 9 % |
| 8 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 590 $ Poids 7 % |
| 9 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 125 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 157 615 $ Poids 5 % |
| 11 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 208 886 $ Poids 4 % |
| 12 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 994 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.