230 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 124,4 m² · constr. 1973 · terrain 24 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 319,4 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 161 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875514819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
02028875514819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 88 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 401 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 366 337 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 0 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 75 % |
| 3 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 516 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 242 335 $ Poids 75 % |
| 4 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 765 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 201 488 $ Poids 47 % |
| 5 | , Chandler 2024-10-01 · 558 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 121 959 $ Poids 29 % |
| 6 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 970 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 303 481 $ Poids 18 % |
| 7 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 154 $ Poids 13 % |
| 8 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 038 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 263 $ Poids 5 % |
| 10 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 220 384 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 278 255 $ Poids 3 % |
| 12 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 304 782 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.