14 Route CORMIER · Chandler
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 89 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875523395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
02028875523395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 42 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −750 $ | 164 591 $ Poids 65 % |
| 2 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 384 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 182 369 $ Poids 64 % |
| 3 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 421 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 208 640 $ Poids 56 % |
| 4 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 172 $ Poids 26 % |
| 5 | , Chandler 2024-10-01 · 462 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 110 141 $ Poids 22 % |
| 6 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 377 062 $ Poids 22 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 726 $ Poids 17 % |
| 8 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 722 $ Poids 16 % |
| 9 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 401 $ Poids 9 % |
| 10 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 205 972 $ Poids 9 % |
| 11 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 142 803 $ Poids 8 % |
| 12 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 727 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.