18 Route CORMIER · Chandler
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 105,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 127 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875523988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
02028875523988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 63 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 480 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 226 293 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 243 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 394 $ Poids 69 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 157 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −41 865 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 583 978 $ Poids 45 % |
| 4 | , Chandler 2024-10-01 · 520 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −500 $ | 117 119 $ Poids 34 % |
| 5 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 384 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 406 770 $ Poids 23 % |
| 7 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 944 $ Poids 17 % |
| 8 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 931 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 285 878 $ Poids 11 % |
| 9 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 222 333 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 160 366 $ Poids 7 % |
| 11 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 111 $ Poids 7 % |
| 12 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 503 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.