13 Route CORMIER · Chandler
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 83,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 102 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875524341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
02028875524341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 43 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 293 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 148 507 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 449 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 169 046 $ Poids 89 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 116 $ Poids 28 % |
| 4 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 388 825 $ Poids 17 % |
| 5 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 455 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 218 $ Poids 13 % |
| 7 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 054 $ Poids 10 % |
| 8 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 844 $ Poids 9 % |
| 9 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 484 $ Poids 9 % |
| 10 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 130 198 $ Poids 6 % |
| 11 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 557 $ Poids 5 % |
| 12 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 218 531 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.