6 Route MCGRATH · Chandler
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 1 083 $/m² · 271,2 m² · constr. 2015 · terrain 7 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 851,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 193 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875528034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
587029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
02028875528034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±173.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route 132, Chandler 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ constr. 1956 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 299 $ Poids 20 % |
| 2 | 164, rue Wagner, Chandler 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 564 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +106 727 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 660 228 $ Poids 3 % |
| 4 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 356 579 $ Poids 2 % |
| 5 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 486 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 309 436 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 611 812 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 177 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 308 $ Poids 1 % |
| 9 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 345 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 802 242 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 670 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 216 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 854 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 340 285 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 583 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.