34 Route CORMIER · Chandler
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 107 m² · constr. 1900 · terrain 20 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 124,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 65 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875532982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
02028875532982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 44 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 453 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 222 595 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 71 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 149 $ Poids 74 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 344 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −39 164 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 078 $ Poids 46 % |
| 4 | , Chandler 2024-10-01 · 485 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 157 $ Poids 35 % |
| 5 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 596 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 389 $ Poids 24 % |
| 7 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 022 $ Poids 12 % |
| 8 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 969 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 239 734 $ Poids 12 % |
| 9 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 945 $ Poids 9 % |
| 10 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 596 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 132 733 $ Poids 7 % |
| 12 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 271 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.