20 Route CORMIER · Chandler
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 97,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 150 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875533629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
02028875533629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 530 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 238 495 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 419 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 050 $ Poids 55 % |
| 3 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 453 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +920 $ | 205 020 $ Poids 54 % |
| 4 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 101 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 423 736 $ Poids 27 % |
| 6 | , Chandler 2024-10-01 · 568 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 941 $ Poids 25 % |
| 7 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 343 944 $ Poids 16 % |
| 8 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 040 $ Poids 9 % |
| 9 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 201 $ Poids 8 % |
| 10 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 417 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 155 121 $ Poids 6 % |
| 12 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 842 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.