17 Route CORMIER · Chandler
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 56,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 122 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875534095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
02028875534095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 405 m · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 138 021 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 302 594 $ Poids 18 % |
| 3 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −35 424 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 804 $ Poids 8 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 229 432 $ Poids 4 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 440 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 221 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 159 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.