34 Route CORMIER · Chandler
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 119,7 m² · constr. 1984 · terrain 7 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 500,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 155 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875541248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
02028875541248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 81 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 52 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 459 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 247 123 $ Poids 84 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 385 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 626 464 $ Poids 68 % |
| 4 | , Chandler 2024-10-01 · 488 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 125 352 $ Poids 33 % |
| 5 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 953 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 209 735 $ Poids 33 % |
| 6 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 424 $ Poids 18 % |
| 7 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 981 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 299 033 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 442 005 $ Poids 16 % |
| 9 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 015 $ Poids 8 % |
| 10 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 227 148 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 257 $ Poids 7 % |
| 12 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 312 906 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.