24 Route CORMIER · Chandler
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 94,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,4 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 155 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875544083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
02028875544083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 467 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 167 874 $ Poids 63 % |
| 2 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 504 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 186 395 $ Poids 62 % |
| 3 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 587 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 214 398 $ Poids 50 % |
| 4 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 667 $ Poids 32 % |
| 5 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 385 826 $ Poids 28 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 967 $ Poids 23 % |
| 7 | , Chandler 2024-10-01 · 626 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 417 $ Poids 20 % |
| 8 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 856 $ Poids 14 % |
| 9 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 946 $ Poids 9 % |
| 10 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 210 415 $ Poids 9 % |
| 11 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 056 $ Poids 8 % |
| 12 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 372 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.