257 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 151 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875558055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
02028875558055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 728 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 168 522 $ Poids 49 % |
| 2 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 986 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 214 477 $ Poids 44 % |
| 3 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 934 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 187 196 $ Poids 43 % |
| 4 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 990 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 386 465 $ Poids 33 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 459 $ Poids 25 % |
| 7 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 839 $ Poids 20 % |
| 8 | , Chandler 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 112 448 $ Poids 17 % |
| 9 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 210 976 $ Poids 13 % |
| 10 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 154 417 $ Poids 8 % |
| 11 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 155 006 $ Poids 8 % |
| 12 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 039 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.