230 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 2 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 146 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875567123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
02028875567123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 949 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 234 371 $ Poids 61 % |
| 2 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 541 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 362 763 $ Poids 57 % |
| 3 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 566 $ Poids 44 % |
| 4 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 418 818 $ Poids 37 % |
| 5 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 495 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −45 916 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 602 326 $ Poids 36 % |
| 6 | , Chandler 2024-10-01 · 988 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 120 311 $ Poids 24 % |
| 7 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 827 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 159 214 $ Poids 13 % |
| 9 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 228 328 $ Poids 8 % |
| 10 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 865 $ Poids 4 % |
| 11 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 861 $ Poids 4 % |
| 12 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 066 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.