232 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 91,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 118 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875567443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
02028875567443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 59 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 164 789 $ Poids 58 % |
| 2 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 877 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 182 603 $ Poids 55 % |
| 3 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 141 $ Poids 43 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 172 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 378 941 $ Poids 36 % |
| 6 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 527 $ Poids 13 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 595 $ Poids 11 % |
| 8 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 206 631 $ Poids 10 % |
| 9 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 671 $ Poids 6 % |
| 10 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 320 $ Poids 5 % |
| 11 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 383 $ Poids 4 % |
| 12 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 170 163 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.