232 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 121 m² · constr. 2012 · terrain 3 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 242 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875567743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
02028875567743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 89 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 552 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 616 $ Poids 81 % |
| 2 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 548 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 590 $ Poids 65 % |
| 3 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 985 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 284 018 $ Poids 59 % |
| 4 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 407 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 240 980 $ Poids 49 % |
| 5 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 737 $ Poids 29 % |
| 6 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 425 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 300 263 $ Poids 26 % |
| 7 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +43 816 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 499 170 $ Poids 24 % |
| 8 | , Chandler 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 435 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 088 $ Poids 14 % |
| 10 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 411 091 $ Poids 10 % |
| 11 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 452 058 $ Poids 9 % |
| 12 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 069 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.