234 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 110,2 m² · constr. 1978 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 192 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875567837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
02028875567837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 82 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 601 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 354 327 $ Poids 70 % |
| 2 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 228 755 $ Poids 62 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 576 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −31 961 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 588 281 $ Poids 49 % |
| 4 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 991 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 828 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 411 555 $ Poids 35 % |
| 6 | , Chandler 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 118 092 $ Poids 24 % |
| 7 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 394 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 290 042 $ Poids 20 % |
| 8 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 163 180 $ Poids 16 % |
| 9 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 564 $ Poids 14 % |
| 10 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 225 232 $ Poids 6 % |
| 11 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 458 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 372 867 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.