269 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 123,5 m² · constr. 1943 · terrain 1 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 135 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875568593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
02028875568593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 652 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 271 $ Poids 76 % |
| 2 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 589 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 217 $ Poids 64 % |
| 3 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 293 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 199 712 $ Poids 56 % |
| 4 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 241 314 $ Poids 52 % |
| 5 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 392 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −4 728 $ | 274 261 $ Poids 26 % |
| 6 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 227 263 $ Poids 26 % |
| 7 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 955 $ Poids 21 % |
| 8 | , Chandler 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 556 $ Poids 20 % |
| 9 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 166 007 $ Poids 13 % |
| 10 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 595 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 852 $ Poids 10 % |
| 12 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 267 902 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.