236 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 12 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 506,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 118 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875577482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
02028875577482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 64 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 216 241 $ Poids 53 % |
| 2 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 942 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 939 $ Poids 51 % |
| 3 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 589 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 334 461 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 336 $ Poids 43 % |
| 5 | , Chandler 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 112 145 $ Poids 20 % |
| 6 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 157 551 $ Poids 15 % |
| 7 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 325 $ Poids 14 % |
| 8 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 433 $ Poids 7 % |
| 9 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 385 $ Poids 5 % |
| 10 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 173 065 $ Poids 4 % |
| 11 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 354 045 $ Poids 4 % |
| 12 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 499 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.