238 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 127 m² · constr. 1965 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 88 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875577608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
02028875577608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 58 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 648 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 356 138 $ Poids 73 % |
| 2 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 366 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 202 418 $ Poids 62 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 651 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 589 695 $ Poids 62 % |
| 4 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 245 285 $ Poids 46 % |
| 5 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 320 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +21 276 $ | 303 577 $ Poids 27 % |
| 6 | , Chandler 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 119 125 $ Poids 18 % |
| 7 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 926 $ Poids 14 % |
| 8 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 464 $ Poids 14 % |
| 9 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 259 049 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 271 142 $ Poids 8 % |
| 11 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 656 $ Poids 8 % |
| 12 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 295 718 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.