277 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
142 200 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 73,2 m² · constr. 1938 · terrain 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 67 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875578555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
02028875578555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 19 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 938 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 260 $ Poids 57 % |
| 2 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 228 062 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 157 675 $ Poids 53 % |
| 4 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 451 $ Poids 50 % |
| 5 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 136 041 $ Poids 31 % |
| 6 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 304 125 $ Poids 29 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 125 799 $ Poids 17 % |
| 8 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −500 $ | 46 131 $ Poids 1 % |
| 9 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 764 $ Poids 0 % |
| 10 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 224 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.